생애최초 주택자금대출

생애최초 주택자금대출

2022-07-03 13:41:16


생애 처음으로 주택을 구매하는 이들에 대한 총부채상환비율(LTV) 상한이 소득, 주택 가격, 지역과 상관없이 80%로 완화됩니다. 이로 인해 소득이 높은 경우에도 생애최초 주택구매자에 해당된다면 대출 한도가 오르는 효과를 누릴 수 있습니다. 정부에서 지원하는 생애최초 주택자금대출 정보를 아래에서 자세히 설명해드리겠습니다.

 



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생애최초 주택자금대출 이란?

생애최초 주택자금대출이란 내집마련 디딤돌 대출이라고도 하며 주택도시금융공사에서 주택도시 기금으로 운영되고 있는 대출로 정부에서 지원하는 저금리 주택구입대출 상품입니다. 최근 정부에서 주택담보인정비율 상한을 80%로 일괄 상향하기로 하면서 처음으로 주택을 구입하려는 자들에게 많은 관심을 받고 있습니다.

 

대출 대상

- 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택자로 대출신청인과 배우자의 합산 총 연소득 연간6천만원(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 7천만 원) 이하

- 생애최초 주택구입자

- 신혼가구(결혼예정자 포함) 

- 신규 분양주택 가구

 

대상주택

- 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하의 준공된 주

- 대출 신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하의 주택

 

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대출 상환

- 아래 상환 방식 중 택 1

원리금균등 분할상환 : 매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

원금균등 분할상환 : 매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

체증식 분할상환 : 만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

 

- 대출기간 : 10, 15, 20, 30년

거치기간 최대 1년 설정 가능

조기 상환수수료 최대 3년, 최대 요율 1.2% 잔여일 수에 따라 슬라이딩 방식

 

대출 한도 금리

생애최초 주택자금대출 LTV는 일괄 80%로 상향되었으며 대출한도는 4억원에서 6억원으로 개선되었습니다. 신규 분양 아파트의 최초 계약자에 대해서는 우대금리가 적용되며 아래 링크에서 대출 금리를 조회해보실 수 있습니다.

 

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신청 방법

- 소유권 이전등기 전 접수 및 신청, 단, 소유권 이전 등기한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 접수 가능

신청시기 : 대출 실행일로부터 70일 이내 접수 가능

공사 신청 대출 처리기간 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시, 최장 70일 소요

 

생애최초주택담보대출 신청