오늘은 부동산 실거래가 조회 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 매매를 할 때 반드시 알아야 할 것이 정확한 부동산 시세인데, 이를 확실하게 알아보는 방법이 바로 부동산 실거래가 조회입니다. 오늘은 실거래가를 조회할 수 있는 사이트와 함께 구체적인 조회 방법을 안내하겠습니다.
실거래가 조회 사이트란?
부동산 매매나 전세 계약을 진행할 때 기준이 되는 부동산 시세 정보는 무엇보다 중요합니다. 실거래가는 말 그대로 부동산이 실제로 거래되는 가격이므로 실질적으로 내가 부동산을 매매할 때 얼마를 내야 하는지와 직결됩니다. 따라서 부동산 시장 가치를 파악하기 위해서라도 실거래가는 주요 지표로 활용됩니다. 과거에는 이러한 실거래가를 공개적으로 알려주는 시스템이 없었지만 이제는 국토교통부에서 정식으로 서비스를 제공하고 있고, 각종 부동산 어플에서도 확인할 수 있어 편리해졌습니다.
국토교통부 실거래가 공개 시스템
국토교통부 실거래가 공개 시스템은 국토부에서 운영하는 실거래가 조회 사이트로 객관적인 정보를 통해 현재의 실거래가를 실시간 조회할 수 있어 선호하는 이용자들이 많습니다.
기존에는 실거래가 조회 시에 가격과 전용면적, 층, 계약일, 건축 연도까지만 공개했지만 고가의 허위 매매계약을 맺고 이후 실거래 신고 접수만 하고 실거래가에 반영되기까지만 기다린 뒤 매매를 취소하는 악용 사례가 나타나면서 결국 7월 25일부터는 시범적으로 아파트 매매에 등기 정보를 함께 공개하기로 했습니다.
이에 따라 이제는 전국 소재 아파트에 대해 대법원 등기와 연계해 추가로 등기 날짜를 확인할 수 있고 2024녑누터는 연립과 다세대 등으로 공개 범위를 더 확대할 예정입니다.
- 국토부 실거래가 공개시스템 홈페이지에 접속합니다.
- 상단 메뉴에 있는 부동산 종류를 클릭합니다.
- 좌측 상단 메뉴에서 조회하려는 물건 입력 후 검색합니다.
- 해당 부동산에 대한 매매 또는 전월세 계약 정보를 조회합니다.
국토부 실거래가 공개시스템은 모바일에서도 동일하게 이용할 수 있고 국토부에서 별도 제공하는 실거래가 앱을 설치해 이용할 수도 있습니다.
네이버 부동산
네이버부동산을 통해 더 간단하게 접근 및 부동산 실거래가 조회하는 방법도 있습니다. 네이버 부동산은 부동산 정보 플랫폼 중 하나이며 주로 아파트나 주상복합 재건 축 등 정보나 단지 구성을 알려주는 서비스를 제공합니다. 부동산 방문 전 대략적인 주택의 시세와 매물 정보도 검색할 수 있고 무엇보다 네이버 지도와도 연동되어 있어서 찾아보기가 쉽습니다.
- 네이버 검색창에 네이버페이 부동산을 검색합니다.
- 사이트 접속 후 상단 메뉴 중 매물을 클릭합니다.
- 아파트, 오피스텔, 빌라, 주택, 원룸 및 투룸, 상가, 업무, 토지, 분양 등 다양한 분야 중 원하는 매물 종류를 선택합니다.
- 검색창에 주소를 검색하거나 대략적인 동네 명칭을 검색하면 주변 매물 시세까지 확인 가능합니다.
네이버 부동산은 시세, 실거래가, 평형 순으로 클릭할 시 매매, 전세, 월세별 가격 확인이 가능하며, 최근 계약 매매 일자 및 거래 가격까지 표시하기 때문에 그야말로 현 시세의 종합적인 정보를 알 수 있습니다.
이렇게 해서 여기까지 국토교통부 실거래가 조회 사이트와 네이버 부동산을 통한 부동산 실거래가 조회 방법을 알아보았습니다. 시장에서 유통되는 가격을 꼼꼼히 확인하는 것만이 조금이라도 더 이득을 보는 방법이므로 위에서 알려드린 정보를 꼭 기억해 두셨다가 필요할 때 활용하시길 바랍니다.
자주 묻는 질문 FAQ
Q. 부동산 실거래가 조회 안 되는 이유는?
소재지 정보 입력 시 영문 표기나 띄어쓰기에 오류가 있으면 전산과 일치하지 않아 등록되지 않을 수 있습니다.
Q. 부동산 실거래가와 일반 시세 차이는?
일반 시세는 시장에서 거래할 수 있는 금액 수준을 뜻하며, 실거래가는 법률에 따라 신고의무자가 직접 신고한 실제 거래 금액으로 정확도는 실거래가가 더 높습니다.